一、市場環(huán)境

      2015年，部分城市又出新規(guī)：公租房門禁鑰匙須綁定租戶信息。

      《規(guī)范》要求，公租房入住人員對門禁鑰匙的使用有權(quán)限要求。公租房入住人員的出入權(quán)限，應(yīng)由業(yè)主、屋主或業(yè)主授權(quán)的人員到社區(qū)管理中心進行授權(quán)操作；系統(tǒng)對出入人員的鑰匙進行授權(quán)，設(shè)定出入人員的進出時間段、可出入房屋、有效時間等權(quán)限；授權(quán)時登記入住人員信息，鑰匙的信息(如物理卡號)應(yīng)與有效身份證件號碼、房間編號等綁定，入住人員信息宜采用人像登記模式；系統(tǒng)中還明確具體的房屋地址、房間編號，并與門禁控制點一一對應(yīng)，房屋地址應(yīng)與公安機關(guān)登記的地址名保持一致。此外，系統(tǒng)還能對已授權(quán)的鑰匙進行延期、掛失、解掛、退卡/注銷等變更操作，系統(tǒng)識別到已注銷的鑰匙時，將產(chǎn)生警示信息。

    二、公租房管理現(xiàn)狀

      就目前國內(nèi)的大部分城市來說，公租房管理規(guī)范化還明顯有待加強，深圳作為以外來人口為主的城市，實現(xiàn)公租房智能化管理勢在必行，這既能提高出租管理人員的便捷性，更能保障入住人員的安全。

      縱觀國內(nèi)各大城市，除北上廣深四大城市在公租房管理系統(tǒng)的合理應(yīng)用，大部分的小城市還是使用傳統(tǒng)的機械鑰匙或者卡，無法為住戶帶來方便，更由于沒有規(guī)范的管理系統(tǒng)，無法統(tǒng)計租戶信息，實現(xiàn)實時的在線管理，造成人員混雜，浪費人力物力財力。當下，為住戶和出租管理人員需求有效的公租房管理系統(tǒng)迫在眉睫。

      公租房管理的現(xiàn)狀目前主要出現(xiàn)以下幾點：

      ①公租房底數(shù)不祥，情況不明；②公租房人口的不定向流動；③公租房存在嚴重的安全隱患；④公租房區(qū)域不集中；⑤公租房基層管理不健全

   三、中國結(jié)公租房門鎖智能系統(tǒng)解決方案簡介

    公租房門鎖智能管理系統(tǒng)解決方案，通過硬件前端鎖管系統(tǒng)，軟件后端操作系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)自主中端數(shù)字系統(tǒng)，達到分散型及合租型房屋網(wǎng)絡(luò)化管理。使企業(yè)達到規(guī)�；�，連鎖化發(fā)展。

   四、系統(tǒng)功能優(yōu)勢

      1.對接協(xié)議多樣化

      公租房公租房管理系統(tǒng)可使用網(wǎng)線、zigbee無線通訊協(xié)議、RS485、315、流量卡（適用于分散性房源）等協(xié)議實現(xiàn)無線對接，無論你是有網(wǎng)絡(luò)的房屋還是偏僻無網(wǎng)絡(luò)覆蓋的區(qū)域，通過網(wǎng)絡(luò)盒、門鎖、管理系統(tǒng)的雙向通訊，都可以實現(xiàn)房屋的便捷性管理。

      2.開鎖方式便捷性

      密碼、身份證開啟，摒棄傳統(tǒng)機械鑰匙開門，提高入住率。

      3.智能收取房租、水電費、物業(yè)管理費

      系統(tǒng)監(jiān)管房租、水電費收取，若逾期未繳納，以短信告知住戶，系統(tǒng)控制門鎖自動鎖死。收到費用恢復(fù)正常使用。

      4.遠程授權(quán)開關(guān)門

      租房前看房，無需人工帶領(lǐng)，管理人員可通過系統(tǒng)遠程控制開關(guān)門，省去大量人力成本。

      5.可發(fā)送一次性開關(guān)門密碼

      如遇住戶忘帶或遺失門卡，管理人員可使用系統(tǒng)發(fā)送一次性密碼開門，并授權(quán)開啟與結(jié)束時段，節(jié)省人工送門卡的麻煩。

      6.集群化管理

      不同區(qū)域，使用網(wǎng)絡(luò)鎖管理系統(tǒng)，合理管理分散性物業(yè)或房東，對已租和未租房屋進行數(shù)量統(tǒng)計，實時查看房屋動態(tài)。

公租房智能門鎖系統(tǒng)解決方案

      7.在線查看房態(tài)

      可通過系統(tǒng)在線查看已入住房屋、未入住房屋，顯示房屋編號，并可根據(jù)實際情況，安排房源出租。可統(tǒng)計所有管轄區(qū)域的未出租房屋數(shù)量。

      8.出入記錄統(tǒng)計

      查看指定房屋的出入記錄，包括出入人使用的開門方式、姓名、身份證號碼等，可對應(yīng)顯示，方便出現(xiàn)危機情況，可通過系統(tǒng)查看出入人員的詳細記錄。

      9.非法開門記錄實時上傳

      如遇非法開鎖，門鎖自動回傳信息至系統(tǒng)，或提前將犯罪人員信息錄入系統(tǒng)，當犯罪人員入住管轄區(qū)域，系統(tǒng)自動提示，并且可與公安機關(guān)聯(lián)動。

    五、系統(tǒng)基本組成及構(gòu)架

      門鎖軟件：軟件分為網(wǎng)頁版(B/S)、客戶端版(C/S) 底層語言C#、

      手機APP分Android和IPhone; Android是Java；IPhone是Object-c

      前端語言：ASP.net、jquery、ajax等，數(shù)據(jù)庫采用sqlserver2005

      軟件接口：根據(jù)具體需求待定

      網(wǎng)絡(luò)盒：可以插網(wǎng)線、WIF、流量卡三選其一

      發(fā)卡器：自動讀取身份證ID及相關(guān)信息，并自動上傳到軟件PC端，減少前臺人員手動輸入的工作量和入住人員的等待時間。

      門鎖：自定義加密算法，驗證有效身份信息，可實時變更每把鎖的加密。（每把鎖的加密不一樣，且可以實時更改）

      軟件與網(wǎng)絡(luò)盒：采用網(wǎng)線、WIF、流量卡各種選擇適應(yīng)廣泛。

      網(wǎng)絡(luò)盒與門鎖：采用zigbee通迅協(xié)議，在網(wǎng)絡(luò)廣泛應(yīng)用的情況下，zigbee是一種新型的無線傳感網(wǎng)絡(luò)新技術(shù)，其安全性既滿足高保密性，又符合低功耗，低成本的要求，多種密鑰確保門鎖與網(wǎng)絡(luò)盒的通迅安全，這對于門鎖